房产法律纠纷是当今社会中比较常见的一种法律问题，涉及面广，影响大。房产法律纠纷主要涉及房屋买卖、房屋租赁、房屋继承等多个方面，其中最为常见的是房屋买卖中的各种纠纷。本文将就房产法律纠纷的成因、解决方法以及预防措施等方面进行探讨。 

一、房产法律纠纷的成因 1.合同纠纷 房产买卖合同是双方之间的法律约定，如果其中一方未能履行合同中规定的条款，就会引发合同纠纷。例如，买房者交了定金后卖房者拒绝出售，或者买房者没有按照规定时间交全款，都可能引发合同纠纷。 2.权属纠纷 房产的权属问题是房产法律纠纷的重要成因。例如，卖方在房屋交易过程中，没有清晰地证明自己是房屋的合法所有人，或者在房屋交易过程中出现了多个权属主张，都会引发权属纠纷。 3.租赁纠纷 房屋租赁问题也是房产法律纠纷的常见成因。例如，房东和租客在租赁合同中规定的租金等问题上出现分歧，或者租客在租赁期内损坏了房屋设施等都会引发租赁纠纷。 4.继承纠纷 在房屋继承过程中，如果相关法律规定没有得到遵守，或者在遗嘱执行中出现争议，都会引发继承纠纷。例如，继承人对遗产分配存在分歧，或者不当行为导致继承权被限制等都会引发继承纠纷。 

二、房产法律纠纷的解决方法 当房产法律纠纷出现时，需要及时采取有效的解决方法，以避免问题扩大化。以下是常见的解决方法： 1.诉讼解决 如果房产法律纠纷无法通过协商解决，当事人可以选择通过法院诉讼的方式解决。在诉讼过程中，需要提交相关证据，以支持自己的诉讼请求。如果法院认定自己的诉求合理，就会做出有法律效力的判决。 2.调解解决 调解是通过调解员的协调，对纠纷双方进行调解，达成双方都能接受的协议，从而解决房产法律纠纷。调解过程中，需要双方积极配合，主动解决问题，以达到调解的目的。 3.仲裁解决 仲裁是指双方通过委任仲裁员，对房产法律纠纷进行解决。仲裁员会进行调查、听证，最终做出裁决。仲裁解决的优势在于速度快、成本低，但是仲裁裁决具有法律约束力，需要双方遵守。

 三、房产法律纠纷的预防措施 房产法律纠纷的最佳预防方法是在房屋交易或租赁过程中，遵守相关法律规定，保持诚信，做到以下几点： 1.签订合法有效的合同 在房屋交易或租赁过程中，应该签订合法有效的合同，明确卖方和买方、房东和租客之间的权利和义务。 2.认真核实房屋权属 在购买房屋之前，应该认真核实房屋的权属，确保卖方具有合法的房屋所有权，并且在购买过程中，应该保留相关的证据文件。 3.遵守合同约定 在房屋交易或租赁过程中，应该遵守合同约定，确保自己的权益得到保护，避免因为自己的不当行为而导致纠纷。 4.咨询专业律师 在房屋交易或租赁过程中，如果遇到纠纷，应该及时咨询专业律师，以获取法律支持和帮助。 

四、结语 房产法律纠纷是目前社会中比较常见的法律问题，涉及面广，影响大。为了避免房产法律纠纷的发生，需要在房屋交易或租赁过程中，认真遵守相关法律规定，保持诚信，避免不当行为。如果出现纠纷，应该及时采取有效的解决方法，以避免问题扩大化。