房产纠纷是一个普遍且常见的法律问题，可以涉及许多不同的问题，例如土地所有权、产权转移、租赁协议和房屋维护责任等方面。这些纠纷的解决可能需要法庭的介入，因此了解相关法律规定是非常重要的。

在房产纠纷中，最常见的问题之一是产权转移。产权转移是指一方将房产的所有权转让给另一方。这种情况通常发生在出售房屋或房地产财产时。在这种情况下，买方必须支付出售方房屋的全部价款，并在合同条款中规定双方的权利和责任。

然而，在某些情况下，一方可能会声称房产转让是非法的，例如当房屋被赠予或被遗产继承时。例如，在遗嘱中继承了房产，但是受遗赠人却有部分继承权，此时就会发生产权纠纷。在这种情况下，法律要求在遗嘱仲裁法庭或民事法庭处理所有纠纷。

另一个常见问题是房屋维护责任。房屋维护责任是指在房产转移后，与新的房屋所有人有关的房屋维护和修理责任。一般情况下，房屋维护责任在房产交易时被纳入合同条款中。如果房东无法完成房屋维护工作，则需要与租户或房屋承租人之间协商。

然而，在某些情况下，出现了未解决的维修问题，例如房屋漏水、电器故障等，这时需要寻求房屋管理员和维修技工的帮助进行处理和维修。

总的来说，房产纠纷是一种非常常见的问题。在涉及房产的任何交易中，规避风险和遵守相关法规非常重要。如果您发现自己陷入房产纠纷中，请尽快咨询您当地的律师，以便获得帮助和指导。